グランドヒルズ南青山

  • 東京都港区南青山七丁目

  • 東京メトロ銀座線 / 表参道駅 徒歩12分

  • 2022年築 / 18階建 / 105戸 / RC造

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価格偏差値

55.2
割安

推定相場価格より10.1%割安

販価
31,880万円
442.1万円/㎡
相場
35,458万円
491.7万円/㎡
14,656
28,524
42,392
56,260
AI査定結果
推定相場価格
35,458万円
491.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
28,524万円〜42,392万円
395.6万円/㎡〜587.9万円/㎡
推定賃料
56.5万円
0.78万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2025年7月25日
グランドヒルズ南青山
31,880万円（442.1万円/㎡）/ 13階 / 72.11㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は414.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（442.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/2531,880万円442.1万円13階 72.11㎡ 2LDK南
2025/07/0717,500万円421.5万円14階 41.52㎡ 1LDK南
2025/05/1432,000万円399.7万円6階 80.06㎡ 1SLDK南
2025/05/1032,000万円399.9万円6階 80.02㎡ 2LDK南
2025/05/0433,000万円457.6万円12階 72.11㎡ 2LDK南
2025/04/2835,000万円437.4万円6階 80.02㎡ 2LDK南
2025/02/2533,800万円468.7万円13階 72.11㎡ 2SLDK南
2025/01/2734,800万円482.6万円13階 72.11㎡ 2SLDK南
2025/01/1135,800万円496.5万円13階 72.11㎡ 2SLDK南
2025/01/0837,800万円524.2万円13階 72.11㎡ 2LDK+S南
2024/05/1129,800万円413.3万円12階 72.11㎡ 2LDK南
2024/03/1444,800万円444.0万円18階 100.89㎡ 2LDK南
2024/02/2245,800万円454.0万円18階 100.89㎡ 2LDK南
2024/02/1946,300万円458.9万円18階 100.89㎡ 2LDK南西
2024/01/1046,800万円463.9万円18階 100.89㎡ 2LDK南
2023/12/2724,200万円302.3万円12階 80.06㎡ 2LDK南西
2023/11/2511,480万円276.5万円15階 41.52㎡ 1LDK南
2023/11/0749,800万円493.6万円18階 100.89㎡ 2LDK南
2023/09/3011,800万円284.2万円16階 41.52㎡ 1LDK南
2023/08/2411,700万円281.8万円15階 41.52㎡ 1LDK南
2023/07/0912,600万円303.5万円16階 41.52㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は403.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（442.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/25
グランドヒルズ南青山
港区南青山七丁目
表参道駅12分 31,880万円442.1万円72.11㎡2LDK13階 / 18階建 南2022年105戸RC
2025/05/29常盤松ハウス
港区南青山七丁目
表参道駅11分 23,800万円341.1万円69.78㎡2LDK3階 / 9階建 北西2021年98戸RC
2025/07/07パークコート乃木坂ザタワー
港区南青山一丁目
乃木坂駅2分 29,800万円530.8万円56.14㎡2LDK8階 / 25階建 南2019年88戸RC
2025/06/22ピアース赤坂
港区赤坂六丁目
赤坂駅3分 22,780万円378.6万円60.17㎡2LDK11階 / 14階建 北西2019年119戸RC
2023/12/27港区赤坂6丁目マンション
港区赤坂六丁目
赤坂駅5分 20,000万円332.4万円60.17㎡1LDK14階 / 14階建 南西2019年120戸RC
2025/03/02パークコート虎ノ門
港区虎ノ門四丁目
神谷町駅4分 32,800万円535.2万円61.29㎡2LDK8階 / 21階建 南西2022年120戸RC
2025/04/12シティタワー白金
港区白金六丁目
広尾駅11分 31,500万円369.5万円85.26㎡3LDK16階 / 19階建 西2017年83戸RC
2024/11/23パークリュクス虎ノ門
港区西新橋三丁目
虎ノ門ヒルズ駅6分 19,500万円331.8万円58.77㎡2LDK+S13階 / 18階建 南西2019年92戸RC
2025/06/28アトラスタワー白金レジデンシャル
港区白金一丁目
白金高輪駅3分 32,000万円414.8万円77.15㎡3LDK11階 / 23階建 南2023年96戸RC
2025/07/24プラウド新虎通り
港区新橋四丁目
新橋駅7分 28,000万円429.4万円65.21㎡2LDK5階 / 18階建 南2022年75戸RC
2024/09/09ザ・パークハウス三田タワー
港区三田二丁目
赤羽橋駅7分 32,870万円375.2万円87.6㎡2SLDK17階 / 23階建 南2021年111戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で64.5%上昇、港区では11.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（442.1万円）は港区の平均と比較して4.9%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
275.4万円/㎡
前年比+64.5%
港区
464.7万円/㎡
前年比+11.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名グランドヒルズ南青山
所在地東京都港区南青山七丁目
交通東京メトロ銀座線表参道駅徒歩12分
築年月2022年
階数18階建
総戸数105戸
建物構造RC
土地権利所有権

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