グランドヒルズ南青山

  • 東京都港区南青山七丁目

  • 東京メトロ銀座線 / 表参道駅 徒歩12分

  • 2022年築 / 18階建 / 105戸 / RC造

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価格偏差値

41.7
フェア

推定相場価格より8.4%割高

販価
36,800万円
459.7万円/㎡
相場
33,946万円
424.0万円/㎡
23,620
30,504
37,389
44,273
AI査定結果
推定相場価格
33,946万円
424.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
30,504万円〜37,389万円
381.0万円/㎡〜467.0万円/㎡
推定賃料
55.6万円
0.69万円/㎡
推定利回り
1.8%
　
最終更新日: 2026年4月4日
グランドヒルズ南青山
36,800万円（459.7万円/㎡）/ 11階 / 80.06㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は412.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（459.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0536,800万円459.7万円11階 80.06㎡ 1LDK+S南
2026/03/3129,900万円373.7万円5階 80.02㎡ 2LDK南
2026/03/2929,000万円402.2万円7階 72.11㎡ 2LDK南
2026/03/0928,900万円361.2万円5階 80.02㎡ 2LDK+S南
2026/03/0728,800万円400.0万円2階 72㎡ 2LDK南
2026/02/2031,500万円393.7万円5階 80.02㎡ 2LDK南
2026/02/0632,000万円399.9万円5階 80.02㎡ 2LDK+S南
2026/02/0333,000万円412.4万円5階 80.02㎡ 2SLDK南
2026/01/3138,800万円457.5万円14階 84.81㎡ 2LDK南
2025/11/2341,800万円492.9万円14階 84.81㎡ 2LDK南
2025/11/1633,000万円411.4万円5階 80.22㎡ 2LDK+S南
2025/10/1732,000万円443.8万円12階 72.11㎡ 2LDK南
2025/10/1731,580万円437.9万円13階 72.11㎡ 2LDK南
2025/07/2631,880万円442.1万円13階 72.11㎡ 2LDK南
2025/07/0717,500万円421.5万円14階 41.52㎡ 1LDK南
2025/06/0931,980万円443.5万円13階 72.11㎡ 2LDK+S+南
2025/05/1432,000万円399.7万円6階 80.06㎡ 1SLDK南
2025/05/1032,000万円399.9万円6階 80.02㎡ 2LDK南
2025/05/1035,000万円437.2万円6階 80.06㎡ 1SLDK南
2025/05/0433,000万円457.6万円12階 72.11㎡ 2LDK南
2025/04/2835,000万円437.4万円6階 80.02㎡ 2LDK南
2025/04/2732,800万円454.9万円13階 72.11㎡ 2LDK+S+南
2025/02/2533,800万円468.7万円13階 72.11㎡ 2SLDK南
2025/01/2734,800万円482.6万円13階 72.11㎡ 2SLDK南
2025/01/1135,800万円496.5万円13階 72.11㎡ 2SLDK南
2025/01/0837,800万円524.2万円13階 72.11㎡ 2LDK+S南
2024/05/1129,800万円413.3万円12階 72.11㎡ 2LDK南
2024/03/1444,800万円444.0万円18階 100.89㎡ 2LDK南
2024/02/2245,800万円454.0万円18階 100.89㎡ 2LDK南
2024/02/1946,300万円458.9万円18階 100.89㎡ 2LDK南西
2024/01/1046,800万円463.9万円18階 100.89㎡ 2LDK南
2023/12/2724,200万円302.3万円12階 80.06㎡ 2LDK南西
2023/11/2511,480万円276.5万円15階 41.52㎡ 1LDK南
2023/11/0749,800万円493.6万円18階 100.89㎡ 2LDK南
2023/09/3011,800万円284.2万円16階 41.52㎡ 1LDK南
2023/09/0324,200万円302.3万円12階 80.06㎡ 2LDK+南東
2023/08/2411,700万円281.8万円15階 41.52㎡ 1LDK南
2023/07/0912,600万円303.5万円16階 41.52㎡ 1LDK南
2023/06/1111,900万円286.6万円15階 41.52㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は435.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（459.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
グランドヒルズ南青山
港区南青山七丁目
表参道駅12分 36,800万円459.7万円80.06㎡1LDK+S11階 / 18階建 南2022年105戸RC
2025/11/08常盤松ハウス
港区南青山七丁目
表参道駅11分 29,800万円365.1万円81.62㎡2LDK3階 / 9階建 北西2021年98戸RC
2025/06/22ピアース赤坂
港区赤坂六丁目
赤坂駅3分 22,780万円378.6万円60.17㎡2LDK11階 / 14階建 北西2019年119戸RC
2023/08/27ザ・レジデンス六本木
港区六本木一丁目
六本木一丁目駅3分 34,800万円410.1万円84.86㎡2LDK2階 / 23階建 南西2019年71戸RC
2025/10/29プラウド虎ノ門
港区虎ノ門四丁目
神谷町駅2分 33,800万円494.2万円68.39㎡2LDK19階 / 19階建 南東2019年62戸RC
2026/04/01パークコート虎ノ門
港区虎ノ門四丁目
神谷町駅4分 37,800万円568.3万円66.51㎡2LDK19階 / 21階建 北東2022年120戸RC
2025/11/25シティタワー白金
港区白金六丁目
広尾駅11分 33,800万円392.0万円86.22㎡3LDK19階 / 19階建 南西2017年83戸RC
2026/01/31ブランズ愛宕虎ノ門
港区虎ノ門三丁目
神谷町駅2分 37,800万円425.8万円88.77㎡3LDK14階 / 17階建 南西2021年93戸RC
2026/04/05シティタワー虎ノ門
港区虎ノ門三丁目
神谷町駅2分 29,480万円490.5万円60.1㎡2LDK10階 / 28階建 南西2024年144戸RC
2026/03/14パークコート南麻布
港区南麻布一丁目
麻布十番駅5分 32,490万円432.7万円75.08㎡3LDK5階 / 15階建 西2020年143戸RC
2026/02/15アトラスタワー白金レジデンシャル
港区白金一丁目
白金高輪駅3分 30,800万円448.5万円68.68㎡2LDK+S16階 / 23階建 北西2023年96戸RC
2025/07/24プラウド新虎通り
港区新橋四丁目
新橋駅7分 28,000万円429.4万円65.21㎡2LDK5階 / 18階建 南2022年75戸RC
2026/01/31アトラス白金高輪
港区三田五丁目
白金高輪駅6分 23,800万円350.5万円67.91㎡2LDK4階 / 8階建 北西2018年72戸RC
2026/01/28ザ・パークハウス三田タワー
港区三田二丁目
赤羽橋駅7分 42,000万円479.5万円87.6㎡2LDK20階 / 23階建 南2021年111戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15%上昇、港区では8.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（459.7万円）は港区の平均と比較して1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
223.9万円/㎡
前年比+15.0%
港区
455.1万円/㎡
前年比+8.8%
東京都
港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドヒルズ南青山
所在地東京都港区南青山七丁目
交通東京メトロ銀座線表参道駅徒歩12分
築年月2022年
階数18階建
総戸数105戸
建物構造RC
土地権利所有権

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